Schimbări majore pe piața imobiliară din România. Cu cât s-a majorat prețul apartamentelor vechi

În cursul lunii februarie 2024, sectorul imobiliar din România a fost martor la o creștere notabilă a prețurilor apartamentelor vechi, cu o medie de 15% în diverse orașe-cheie din țară. Conform datelor proaspete furnizate de Storia.ro, platforma de imobiliare inaugurată de OLX, au fost dezvăluite tendințe remarcabile referitoare la evoluția prețurilor și dinamica tranzacțiilor din acest domeniu.

În ansamblu, prețurile apartamentelor de vânzare au înregistrat o urcare de 9% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior, la nivel național. Cu toate acestea, o analiză mai detaliată a datelor arată că orașele au experimentat creșteri diferite, unele înregistrând chiar și un avans substanțial de 15% pentru apartamentele vechi.

Conform informațiilor furnizate de Storia.ro, prețul solicitat pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a înregistrat o creștere de 10% în luna februarie 2024, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. În contrast, prețul apartamentelor vechi a crescut în medie cu 8%, subliniind astfel un interes continuu pentru aceste proprietăți mai vechi, conform rapoartelor publicate de Adevărul.

Citește și:

Orașul din România în care un apartament se vinde cu doar 5000 de euro

Prețurile apartamentelor, în continuă creștere în România

În plus, durata de expunere a anunțurilor pe site a înregistrat o scădere de 12% față de luna februarie 2023 și de 10% față de luna ianuarie 2024. Acest lucru sugerează o cerere crescută și o finalizare mai rapidă a tranzacțiilor imobiliare, contribuind astfel la dinamica pieței.

Bucureștiul, cu statutul său de centru economic al țării, a înregistrat o creștere medie a prețului pe metru pătrat de 10%, atingând suma de 1.745 euro în februarie 2024. De remarcat că, în ciuda nivelului ridicat al veniturilor, Bucureștiul se situează doar pe locul trei în clasamentul prețurilor pe metru pătrat, subliniind astfel o accesibilitate crescută în ceea ce privește achizițiile de locuințe.

Răzvan Ceapă, Responsabil cu Operațiunile la Storia & OLX Imobiliare, a remarcat o creștere spectaculoasă a interesului pentru apartamentele de vânzare în luna februarie, cu o creștere de 78% în ceea ce privește contactele, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent.

Cum s-au majorat prețurile în principalele orașe

Analizând evoluția prețurilor în principalele orașe:

• Cluj-Napoca: Prețul mediu în februarie 2024 a fost de 2.619 euro/metru pătrat. Diferența între apartamentele noi și cele vechi: sub 1%, în favoarea apartamentelor noi.
• Iași: Prețul mediu în februarie 2024 a fost de 1.532 euro/metru pătrat. Creșterea medie a prețurilor a fost de 9% pentru apartamente noi și de 11% pentru cele vechi.
• Timișoara: Prețul mediu în februarie 2024 a fost de 1.545 euro/metru pătrat. Diferența între apartamentele noi și cele vechi: creștere de 3% pentru cele noi și de 8% pentru cele vechi.
• Brașov: Prețul mediu în februarie 2024 a fost de 1.892 euro/metru pătrat. Creșterea medie a prețurilor a fost de 5% pentru apartamente noi și de 15% pentru cele vechi.
• Sibiu: Prețul mediu în februarie 2024 a fost de 1.488 euro/metru pătrat. Creșterea medie a prețurilor a fost de 13% pentru apartamente noi și de 4% pentru cele vechi.
• Constanța: Prețul mediu în februarie 2024 a fost de 1.681 euro/metru pătrat. Diferența între apartamentele noi și cele vechi: creștere de 3% pentru cele noi și de 8% pentru cele vechi.
• Oradea: Prețul mediu în februarie 2024 a fost de 1.530 euro/metru pătrat. Diferența între apartamentele noi și cele vechi: creștere de 5% pentru cele noi și de 15% pentru cele vechi.
• Craiova: Prețul mediu în februarie 2024 a fost de 1.556 euro/metru pătrat. Creșterea medie a prețurilor a fost de 9% pentru apartamente noi și de 9% pentru cele vechi.

Piața imobiliară din România a înregistrat o creștere semnificativă în luna februarie, cu apartamentele vechi devenind din ce în ce mai căutate, în special în orașe precum Brașov și Oradea. Această tendință indică modificări semnificative în preferințele cumpărătorilor și necesită o atenție constantă asupra evoluției pieței în lunile următoare.